Description of Paradise Cove - CLICK

Gümüşlük Haber Ajansı (GHA) - 21.07.2022 - Cennet Koyu açıklaması / Description of Paradise Cove

Bodrum’da Cennet Koyu olarak bilinen bölgede gayrimenkul projesi geliştirecek olan inşaat firması açıklama yaptı. Firma, "hukuken biz bağlayan hiç bir konu yok" dedi.

Bodrum'un Cennet Koyu olarak adlandırılan bölgesinde yer alan 678 bin metrekarelik araziyi Özelleştirme İdaresi’nden satın alan inşaat firması villa ve otel inşaatına başlayacağını ve bölgeye 50 bin adet ağaç dikeceğini duyurdu. Firma, proje uygulaması için dünyaca meşhur bir markayla da anlaştı.

Hem bölgede yaşayan vatandaşların arazi üzeindeki mülkiyet iddiaları hem mahkemelerin verdiği kararlardaki gelişmeler hem de kamuoyu tepkileri, STK ve bazı siyasi partilerin örgütlediği eylemler ve imza kampanyaları sürerken inşaat firmasından Sözcü'de yer alan habere göre yazılı açıklama yapıldı.

Açıklama şöyle;

Cennet Koyu açıklaması

1. Şirketimizin Cennet Koyunda sahip olduğu arazi Muğla İli, Bodrum İlçesi, Gölköy, Göl Mahallesi 107 Ada 1 parselde (eski 423 parsel) kayıtlı bulunan taşınmazdır. Bu taşınmaz, Maliye Hazinesi'ne aitken, 01.06.2010 tarih ve 2010/31 sayılı Özelleştirme Yüksek Kurulu kararı ile özelleştirme kapsam ve programına alınmıştır. Özelleştirme kapsamına alınma kararına karşı açılan dava, Danıştay tarafından reddedilmiştir ve bu karar kesinleşmiştir. Bodrumlu bazı vatandaşların özelleştirme ihalesi öncesinde Osmanlı tapusundan kaynaklı olarak arazide hak iddiaları olmuş ise de Kadastro Mahkemesinde görülen bu dava, Hazine lehine kesinleşmiş ve arazi, bu dava sonucunda Hazine adına tescil edilmiştir.

2. Parselin bulunduğu alan, 1990'lı yıllardan beri imar planlarında turizm alanı olarak belirlenmiş olup Özelleştirme İdaresi Başkanlığı da 2012 yılında buna göre yeni bir imar planı hazırlamıştır ve bu imar planı halen yürürlüktedir. Bu imar planı hazırlandıktan sonra tescilli sit statüleri ile birlikte taşınmazın özelleştirme ihalesi yapılmış ve taşınmaza 277.000.000-TL (o dönemki kur ile 152 milyon ABD Doları) teklif veren Alıcı, ihaleyi kazanmıştır. İhale sonrasında Alıcı'nın sahip olduğu bir şirket olan Bodrumbir Turizm Yatırım A.Ş. ile Özelleştirme İdaresi Başkanlığı arasında Satış Sözleşmesi imzalanmıştır.

3. İhale işleminin iptali için Danıştay'da idari davalar açılmış ise de o dönemde taşınmazın tapudan devrini önleyecek bir yürütmenin durdurulması veya iptal kararı verilmemiş ve Bodrumbir A.Ş., ihale bedelini ödeyerek taşınmazın tapusunu devralmıştır. Bodrumbir A.Ş. daha sonra Şirketimiz Cengiz İnşaat San. ve Tic. A.Ş. tarafından devralınmış ve taşınmazın mülkiyeti bu şekilde Şirketimize intikal etmiştir.

4. Kamuoyunda son dönemde yer alan paylaşımların aksine şu anda bu konu hakkında Danıştay'da devam eden herhangi bir dava bulunmamaktadır. Özelleştirme ihalesinin iptaline ilişkin olarak taşınmazın Alıcı'ya devrinden çok sonra verilmiş olan Danıştay kararı, hukuken Şirketimizin parseldeki mülkiyet hakkını etkilememektedir.

5. Arazinin tapusunun Şirketimize devrinden sonra 2013 yılında, arsa üzerindeki olası yapılaşma alanında 157 ayrı noktada sondaj yapılmış ve sondaj sonucunda; Bodrum Kaymakamlığı Sualtı Arkeoloji Müzesi Müdürlüğü tarafından araziyle ilgili 24.01.2014 tarihli bir rapor hazırlanmıştır. Rapora göre, sondaj yapılan bu 157 noktanın hiçbirinde herhangi bir arkeolojik buluntuya rastlanmamıştır. Bu raporda ayrıca sosyal medyada paylaşılan ve Şirketimizin parselinden çıktığı iddia edilen buluntuların parselde gerçekleştirilen bir sondaj ya da kazıda ortaya çıkmadığı kesin olarak tespit edilmiştir.

6. Ayrıca parselin yapılaşmaya şu anda açıldığı ve imar planının Mahkemece iptal edildiğine ilişkin iddialar gerçek dışıdır. Nitekim yukarıda bahsedildiği üzere arazinin geçerli imar planı, özelleştirme ihalesinden önce 2012'de yapılmış olup kesinleşmiştir ve halen yürürlüktedir. Özelleştirme ihalesinden sonra arazinin imar durumunda herhangi bir değişiklik yapılmamıştır.

7. Arazideki 1. derece arkeolojik sit alanı olarak tescilli olan kısım ayrı bir parsel olarak tapuya tescil edilmiştir. Kanun gereği bu 1. Derece arkeolojik sit alanında herhangi bir yapılaşma zaten mümkün değildir. Bu sit alanı Şirketimizce aynı şekilde korunacaktır.

8. Sosyal medyada yer alan ve ormanlık olarak görünen Cennet Koyu fotoğrafı, Şirketimizin parseline ait değildir. Şirketimizin parseli ormanlık alan olmayıp ekteki fotoğrafta da görüldüğü üzere taşlık arazidir ve bu nedenle, parselde gerçekleşecek projede herhangi bir ağaç kesimi söz konusu değildir. Sit statülerine ve imar planına uygun olarak gerçekleştirilecek bu proje kapsamında parsele 50.000 adet ağaç dikilecektir. Parselde gerçekleştirilecek projede, yürürlükte bulunan imar planı hükümlerine, ilgili resmi kurum kararlarına, sit mevzuatı ile ilgili diğer mevzuata uygun davranılacak olup Şirketimiz, kamuoyunu her aşamada bilgilendirecektir.

Bodrum Cennet Koyu açıklaması

ENGLISH

Description of Paradise Cove

The construction company, which will develop a real estate project in the region known as Cennet Bay in Bodrum, made a statement. The firm said, "There is no legal issue that binds us."

The construction company, which purchased a 678 thousand square meter land in Bodrum's Cennet Bay area from the Privatization Administration, announced that it will start the construction of villas and hotels and will plant 50 thousand trees in the region. The company also made an agreement with a world-famous brand for the project implementation.

A written statement was made by the construction company while the property claims of the citizens living in the region, the developments in the decisions of the courts, the public reactions, the actions organized by the NGOs and some political parties, and the petition campaigns. The explanation is as follows;

Description of Paradise Cove

1. The land owned by our company in Cennet Bay is the real estate registered in Muğla Province, Bodrum District, Gölköy, Göl Mahallesi, Island 107, parcel 1 (former parcel 423). While this property belongs to the Treasury, it was included in the scope and program of privatization with the decision of the Privatization High Council dated 01.06.2010 and numbered 2010/31. The lawsuit filed against the decision to be included in the scope of privatization was rejected by the Council of State and this decision became final. Although some citizens of Bodrum had claims on the land originating from the Ottoman title deed before the privatization tender, this case before the Cadastre Court was finalized in favor of the Treasury and the land was registered in the name of the Treasury as a result of this lawsuit.

2. The area where the parcel is located has been designated as a tourism area in the zoning plans since the 1990s, and the Privatization Administration prepared a new zoning plan accordingly in 2012 and this zoning plan is still in effect. After this zoning plan was prepared, the privatization tender of the real estate was made with the registered site statuses and the Buyer, who submitted a bid of 277,000,000-TL (152 million USD at the exchange rate at that time), won the tender. After the tender, Bodrumbir Turizm Yatırım A.Ş., a company owned by the Buyer, A Sales Agreement was signed between the Privatization Administration and the Privatization Administration.

3. Even though administrative lawsuits were filed at the Council of State for the cancellation of the tender process, no stay of execution or cancellation decision was made to prevent the transfer of the real estate from the title deed at that time, and Bodrumbir A.Ş. took over the title deed of the real estate by paying the tender price. Bodrumbir A.S. later, our company Cengiz İnşaat San. ve Tic. Inc. and the ownership of the immovable has been transferred to our Company in this way.

4. Contrary to the recent posts in the public opinion, there is currently no pending case before the Council of State regarding this issue. The decision of the Council of State regarding the cancellation of the privatization tender, which was given long after the transfer of the real estate to the Buyer, does not legally affect our Company's right of ownership in the parcel.

5. After the title deed of the land was transferred to our Company, in 2013, 157 different points were drilled in the possible settlement area on the land and as a result of the drilling; A report on the land dated 24.01.2014 was prepared by the Bodrum Governorship Underwater Archeology Museum Directorate. According to the report, no archaeological finds were found in any of these 157 drilling points. In this report, it has also been definitively determined that the finds shared on social media and claimed to have come from the parcel of our Company were not revealed during a sounding or excavation carried out on the parcel.

6. In addition, the claims that the parcel is currently opened for construction and that the zoning plan has been canceled by the Court are untrue. As a matter of fact, as mentioned above, the valid zoning plan of the land was made in 2012 before the privatization tender, it has been finalized and is still in effect. After the privatization tender, there was no change in the zoning status of the land.

7. The part of the land that is registered as a 1st degree archaeological site has been registered as a separate parcel in the title deed. According to the law, no construction is possible in this 1st degree archaeological site. This site will be protected in the same way by our Company.

8. The photo of Cennet Bay, which appears on social media and appears as a forest, does not belong to the parcel of our Company. The parcel of our company is not a forest area, but as seen in the attached photo, it is a stony land and therefore, there is no tree cutting in the project to be realized on the parcel. 50,000 trees will be planted on the parcel within the scope of this project, which will be carried out in accordance with the site status and the zoning plan. In the project to be realized on the parcel, the provisions of the zoning plan in force, the relevant official institution decisions, site legislation and other relevant legislation will be acted upon, and our Company will inform the public at every stage.

TAGS;

Bodrum Cennet Koyu

İnşaat firmasından açıklama

Bodrum Haberleri